부동산 매수를 희망한다는 내용을 문서화한 부동산 매수 의향서 양식 파일입니다. 부동산 매입 의향서로도 활용할 수 있으며 한글, 워드, 엑셀 파일로 다운로드할 수 있도록 원본으로 첨부를 했습니다.
1. 부동산 매수 의향서 양식 다운로드
- 성명, 법인등록번호(주민번호), 주소 등을 기재하는 란이 있는 부동산 매수 의향서입니다.
- ‘위 사람은 아래 부동산(빌딩,토지,상가)을 매수할 의향이 있기에 매수의향서를 제출합니다‘라고 기잭되어 있습니다.
- 중앙에는 매수 의향부동산 물건지를 기재할 수 있는 소재지, 지번, 목, 연면적, 용도지구, 이용환형 등을 기재할 수 있습니다.
- ‘귀하가 보유하고 있는 상기 부동산 매매에 대해 매수의사가 확실히 있음을 전합니다. 이에 00부동산을 본인 측 중개업소로 선정하여 다음과 같이 부동산 매수 조건에 대하여 원활한 협의를 부탁드립니다’라고 기재되어 있으며 상황에 맞게 내용을 수정하셔도 됩니다.
- 하단부에는 매수 희망 금액, 매수조건 등을 간단하게 기재할 수 있은 란이 있으며 제일 하단에는 의향서를 제출하는 제출인의 서명 사인란이 기재되어 있습니다.
- 아래 색상별 버튼을 통해 한글, 워드, 엑셀 파일로 선택하여 저장하실 수 있습니다.
▲ 한글, 워드, 엑셀 순으로 저장하실 수 있습니다.
(문구와 구성은 모두 동일하기 때문에 사용하고 계신 프로그램에 맞게 다운로드하시면 됩니다.)
2. 항목별 부동산 매수의향서 작성방법
아래는 ‘부동산 매수 의향서’ 양식의 각 항목에 입력해야 할 내용을 메뉴얼 형식으로 정리를 했습니다. 해당 첨부했었던 문서 구성 순서에 따라 순서대로 알려드리겠스비다.
1. 수신
- 수신 : 이 서류를 받을 대상자의 이름 또는 회사명을 씁니다. (예: 김OO 대표님, ○○부동산 중개법인 등)
2. 작성자 정보
- 성명 : 매수 의사를 밝히는 사람(또는 회사)의 이름을 작성합니다.
- 법인등록번호 / 주민등록번호 : 법인일 경우 사업자등록번호, 개인일 경우 주민등록번호를 입력합니다.
- 주소 : 작성자의 현재 주소를 기입합니다. (회사 주소 또는 자택 주소 등)
3. 본문 내용
- 이 문장은 수정할 필요 없이 양식 그대로 사용하면 됩니다.
- “위 사람(회사)은 아래 부동산(건물, 토지, 지, 상가)을 매수할 의향이 있기에 매수의향서를 제출합니다.”
4. 매수 의향 부동산 물건 정보 (표 형식)
- 소재지 : 부동산의 정확한 위치 주소를 기입합니다. (예: 서울시 강남구 OOO로 123)
- 지번 : 토지의 지번을 입력합니다. (예: 456-7)
- 목 : 지목(토지의 용도 구분)을 씁니다. (예: 대지, 임야 등)
- 연면적 : 건물일 경우 총 면적, 토지일 경우 필지 면적을 ㎡ 또는 평으로 작성합니다.
- 용도지구 : 도시계획에 따라 지정된 지역 구분을 기입합니다. (예: 제1종 일반주거지역)
- 이용현황 : 현재 사용 중인 상태를 기재합니다. (예: 공실, 임대 중, 주거 중 등)
5. 중개사무소 및 협의 안내
- 이 문장도 수정 없이 사용 가능합니다.
- 중개업소 이름과 전화번호는 해당 부동산 거래를 중개할 사무소 정보를 넣습니다. (예: 00공인중개사무소 010-1234-5678)
6. 매수 조건
- 매수희망금액 : 구입하고자 하는 희망 가격을 입력합니다. (예: 금 5억 원정)
- 매수조건 : 입금 일정, 계약금, 특약사항 등 거래에 포함되길 원하는 조건을 자유롭게 작성합니다. (예: 계약금 10%, 잔금일 2024년 6월 30일까지 등)
7. 날짜 및 서명
- 날짜 : 의향서를 작성한 날짜를 정확히 입력합니다. (예: 2024년 5월 10일)
- 의향서 제출인 : 매수 의사를 밝힌 사람의 이름을 다시 기입하고, 서명 또는 도장을 날인합니다.
8. 첨부
- 첨부 : 인감증명서(개인의 경우 본인 인감증명서 / 법인의 경우 법인 인감증명서)를 1통 첨부해야 한다는 안내입니다. (작성 후 함께 제출할 서류)
3. 부동산 매수의향서 법적효력 있을까?
부동산 매수의향서는 매수자가 특정 부동산을 구매하고자 하는 의사를 표명하는 문서입니다. 일반적으로 매매 계약 체결 이전에 작성되며, 매수자의 의사를 명확히 표시하기 위해 사용됩니다.
매수의향서는 법적으로 매매 계약을 구성하는 요소로 간주되지는 않기 때문에 매수의향서 자체만으로는 법적 효력을 갖지 않습니다. 그러나 매수의향서는 매매 계약 체결을 위한 사전 합의 및 조건 협상의 일부로 사용될 수 있습니다.
매수의향서의 법적 효력은 주로 매매 계약 체결 후의 단계에서 중요하게 작용합니다. 매매 계약 체결 이후에는 매수의향서에 명시된 내용과 계약서의 내용이 일치하도록 조정되며, 양측의 합의에 따라 법적인 효력을 갖는 매매 계약이 완료됩니다.
따라서, 부동산 매수의향서는 매수자와 판매자 간의 의사소통과 협의를 돕는 도구로 활용되지만, 법적인 효력은 매매 계약 체결 이후의 합의에 따라 결정됩니다. 따라서 매수자와 판매자는 매매 계약서를 작성하여 법적인 보호를 받는 것이 좋습니다.
4. 기타 관련 양식 추천
- 반대로 매도 의사를 확실히 밝히는 부동산 매도 의향서 양식입니다. 해당 파일은 ‘부동산 매도 의향서 양식‘ 페이지를 방문하시면 무료 다운로드하실 수 있습니다.
- 그 외에 찾는 서식이 없다면 총 9종 모음으로 모아놓은 의향서 페이지를 방문하시는 것도 도움이 될 것 같습니다.