양도양수 계약서 양식 hwp pdf 파일입니다. 아파트 매매를 진행하게 될 경우 작성하는 표준 서식 폼을 기반으로 업로드를 했으며, 포괄, 사업, 주식, 권리, 법인, 물품, 의료기기 등의 계약 내용 문구도 함께 정리했습니다.
아파트 매매 양도·양수 계약서는 집을 파는 사람(양도인)이 사는 사람(양수인)에게 아파트의 소유권을 넘겨주기로 약속하고, 그 대가로 돈을 받기로 합의한 내용을 적은 문서를 말하는데요.
어떤 아파트를 얼마에 사고파는지, 계약금·중도금·잔금은 언제 얼마나 주는지가 포함되어 있다는 점이 가장 큰 특징입니다.
계약서 내에는 각 조항들을 기재할 수 있으며 이사 날짜를 기준으로 관리비나 세금을 정산하는 법, 집의 빚(근저당권)을 없애고 깨끗한 상태로 넘겨준다는 약속, 그리고 중도금을 내기 전에 계약을 취소할 경우의 규칙 등을 미리 정해두어 나중에 생길 수 있는 다툼을 방지하는 안전장치 역할을 합니다.
일반적으로 부동산 매매계약서라고도 하며 특정 물건에 대해서 양도, 양수를 하기 위한 목적으로 많이 활용되고 있습니다. 온라인 상에서도 관련된 서식을 쉽게 구할 수는 있지만 오늘은 주택이나 아파트 물건을 양도할 때 많이 작성하는 표준 서식으로 공유합니다.
1. 양도양수 계약서 양식 hwp pdf word xls 다운로드
아파트 매매 양도 양수 계약서 양식 원본 파일입니다. 표준 구성의 계약서 형태이므로 부동산 매매용 뿐만 아니라 포괄, 사업, 주식, 권리, 법인, 물품, 의료기기 등 여러 상황에서도 활용하실 수 있습니다. (해당 상황별 계약서 문구는 3번 문단 참고)
▲ hwp, word doc, xls, pdf 파일 순으로 업로드를 했습니다. (작성 예시는 아래 2번 문단 참고)
2. 양도양수 계약서 예시 & 작성 샘플
해당 파일을 기반으로 대표적인 사례를 들어 작성된 샘플 예시입니다. 작성하다가 헷갈리시는 분들은 아래 예시를 참고해주세요.
만약 해당 폼을 기반으로 다른 양도 양수 계약을 진행한다면 아래 3번 문단의 예시 문구를 참고하여 계약서를 작성하시면 됩니다.
3. 상황별 양도양수 계약서 예시 (필수 조항 & 문구)
① 포괄 양도양수 계약서
포괄 양도 양수 계약서
양도인(이하 “갑”이라 한다)과 양수인(이하 “을”이라 한다)은 사업의 포괄적인 양도·양수에 관하여 다음과 같이 계약을 체결한다.
제1조 (양도양수 목적)
“갑”은 현재 운영 중인 사업에 관한 자산, 영업권, 권리 및 의무를 “을”에게 포괄적으로 양도하고, “을”은 이를 양수한다.
제2조 (양도양수 대상)
양도 대상은 다음 각 호와 같다.
- 사업장 영업권
- 시설 및 비품
- 재고자산
- 거래처 및 고객 관련 권리
- 사업 운영에 필요한 각종 권리
- 기타 사업과 관련된 자산 일체
단, 별도로 정한 자산은 양도 대상에서 제외한다.
제3조 (양도양수 대금)
- 총 양도양수 대금은 금 일억원정(￦100,000,000)으로 한다.
- 계약금은 금 이천만원정(￦20,000,000)으로 하며 계약 체결 시 지급한다.
- 잔금은 금 팔천만원정(￦80,000,000)으로 하며 2026년 7월 10일에 지급한다.
제4조 (사업 인도)
“갑”은 잔금 수령과 동시에 사업 운영에 필요한 자산 및 관련 서류를 “을”에게 인도한다.
인도일은 2026년 7월 10일로 한다.
제5조 (채권·채무 승계)
- 사업 운영과 관련된 채권 및 채무는 원칙적으로 “을”이 승계한다.
- 다만, 계약 체결 전 발생한 체납 세금, 미지급금, 소송 등 고지되지 않은 채무는 “갑”이 책임진다.
제6조 (계약 해제 및 손해배상)
- 일방이 계약 내용을 위반한 경우 상대방은 상당한 기간을 정하여 시정을 요구할 수 있다.
- 시정이 이루어지지 않을 경우 계약을 해제할 수 있다.
- 계약 위반으로 손해가 발생한 경우 귀책 당사자는 상대방에게 손해를 배상하여야 한다.
제7조 (특약사항)
- 사업자등록 변경 및 관련 행정절차는 “을”이 진행하며 “갑”은 이에 협조한다.
- 본 계약에 명시되지 않은 사항은 관계 법령 및 일반 상관례에 따른다.
- 기타 특약사항은 아래와 같다.
② 사업 양도양수 계약서
사업 양도양수 계약서
양도인(이하 “갑”이라 한다)과 양수인(이하 “을”이라 한다)은 사업의 양도·양수와 관련하여 다음과 같이 계약을 체결한다.
제1조 (계약 목적)
본 계약은 “갑”이 운영하는 사업에 관한 영업권, 시설, 자산 및 기타 권리 일체를 “을”에게 양도하고, “을”은 이를 양수함을 목적으로 한다.
제2조 (양도양수 대상)
“갑”은 다음 각 호의 사업 관련 자산 및 권리를 “을”에게 양도한다.
- 사업장 영업권
- 사업장 시설 및 비품
- 재고자산
- 상호 및 거래처 관련 권리
- 사업 운영에 필요한 각종 자료 및 정보 기타 사업 운영에 필요한 자산 일체
단, 별도로 합의한 자산은 양도 대상에서 제외한다.
제3조 (양도양수 대금)
- 총 양도양수 대금은 금 일억오천만원정(￦150,000,000)으로 한다.
- 계약금은 금 삼천만원정(￦30,000,000)으로 계약 체결 시 지급한다.
- 잔금은 금 일억이천만원정(￦120,000,000)으로 20○○년 ○월 ○일까지 지급한다.
제4조 (사업 인도)
- “갑”은 잔금 수령과 동시에 사업 운영에 필요한 자산, 시설, 서류 등을 “을”에게 인도한다.
- 사업 인도일은 20○○년 ○월 ○일로 한다.
- 인도일 이후 사업 운영에 관한 권리와 책임은 “을”에게 귀속된다.
제5조 (채권·채무의 승계)
- 사업 운영과 관련하여 발생한 채권 및 채무는 별첨 명세서에 따라 승계한다.
- 계약 체결 당시 고지되지 않은 세금 체납, 미지급 채무 또는 법적 분쟁이 발견될 경우 그 책임은 “갑”에게 있다.
- 승계 대상이 아닌 채무는 “갑”이 직접 부담한다.
제6조 (계약 해제 및 손해배상)
- “갑” 또는 “을”이 본 계약상의 의무를 이행하지 아니한 경우 상대방은 상당한 기간을 정하여 이행을 최고할 수 있다.
- 최고 후에도 이행하지 않을 경우 계약을 해제할 수 있다.
- 계약 위반으로 상대방에게 손해가 발생한 경우 귀책 당사자는 그 손해를 배상하여야 한다.
제7조 (특약사항)
- 사업자등록 정정 및 명의 변경 절차는 “을”이 진행하며 “갑”은 이에 협조한다.
- 거래처 승계와 관련한 사항은 상호 협의하여 처리한다.
- 기존 직원의 고용은 “을”이 승계한다.
- 사업장 임대차계약은 임대인의 동의를 받아 승계한다.
- 영업 노하우 및 운영 매뉴얼은 인도일에 함께 제공한다.
③ 주식 양도양수 계약서 예시
주식 양도양수 계약서
양도인(이하 “갑”이라 한다)과 양수인(이하 “을”이라 한다)은 아래와 같이 주식 양도양수 계약을 체결한다.
제1조 (계약 목적)
본 계약은 “갑”이 소유하고 있는 회사의 주식을 “을”에게 양도하고, “을”은 이를 양수함에 있어 필요한 사항을 정함을 목적으로 한다.
제2조 (양도 대상 주식)
“갑”이 “을”에게 양도하는 주식의 내용은 다음과 같다.
- 회사명 : 주식회사 ABC
- 주식 종류 : 보통주
- 주식 수 : 10,000주
- 액면가액 : 1주당 금 5,000원
- 총 액면가액 : 금 50,000,000원
제3조 (양도대금 및 지급방법)
- 주식 양도대금은 금 일억원정(￦100,000,000)으로 한다.
- “을”은 계약 체결일에 계약금 금 이천만원정(￦20,000,000)을 지급한다.
- 잔금 금 팔천만원정(￦80,000,000)은 20○○년 ○월 ○일까지 지급한다.
- 대금은 “갑”이 지정하는 계좌로 입금하는 방법으로 지급한다.
제4조 (주식 이전 및 명의개서)
- “갑”은 잔금 수령과 동시에 주식 양도에 필요한 모든 서류를 “을”에게 교부한다.
- “갑”과 “을”은 주주명부 변경 등 명의개서 절차에 상호 협조한다.
- 주식에 관한 권리와 의무는 명의개서 완료일 또는 당사자가 정한 이전일로부터 “을”에게 귀속된다.
제5조 (진술 및 보증)
- “갑”은 본 계약의 대상 주식에 대하여 적법한 소유권을 가지고 있음을 보증한다.
- “갑”은 대상 주식에 질권, 가압류, 담보권 등 권리 제한이 없음을 보증한다.
- “갑”은 계약 체결일 현재 알고 있는 중대한 법적 분쟁 또는 재무상 문제를 “을”에게 고지하여야 한다.
제6조 (계약 해제 및 손해배상)
- 당사자 일방이 본 계약상의 의무를 이행하지 아니한 경우 상대방은 상당한 기간을 정하여 이행을 최고할 수 있다.
- 최고 후에도 의무가 이행되지 않는 경우 계약을 해제할 수 있다.
- 계약 위반으로 손해가 발생한 경우 귀책 당사자는 상대방에게 그 손해를 배상하여야 한다.
제7조 (특약사항)
- 주식 양도에 따른 증권거래세 및 관련 세금은 관계 법령에 따른다.
- 본 계약에 명시되지 않은 사항은 상법, 민법 및 관련 법령에 따른다.
- 기타 특약사항은 아래와 같다.
[특약사항]
- 양도인은 잔금 지급일까지 해당 주식을 제3자에게 처분하지 않는다.
- 양수인은 잔금 지급 완료 후 즉시 명의개서 절차를 진행한다.
- 회사 정관상 주식양도 승인 절차가 필요한 경우 당사자는 이에 적극 협조한다.
④ 권리 양도양수 계약서
권리 양도양수 계약서
양도인(이하 “갑”이라 한다)과 양수인(이하 “을”이라 한다)은 권리의 양도·양수에 관하여 다음과 같이 계약을 체결한다.
제1조 (계약 목적)
본 계약은 “갑”이 보유한 권리를 “을”에게 양도하고, “을”은 이를 양수함에 있어 필요한 사항을 정함을 목적으로 한다.
제2조 (양도 대상 권리)
- “갑”이 “을”에게 양도하는 권리는 다음과 같다.
- 권리명 : ○○사업 운영권
- 권리 내용 : ○○사업 운영 및 수익 창출 권한
- 권리 발생일 : 20○○년 ○월 ○일
- 권리 행사 기간 : 20○○년 ○월 ○일부터 20○○년 ○월 ○일까지
기타 권리와 관련된 세부 사항은 별첨 자료에 따른다.
제3조 (양도대금 및 지급방법)
- 권리 양도대금은 금 삼천만원정(￦30,000,000)으로 한다.
- “을”은 계약 체결일에 계약금 금 일천만원정(￦10,000,000)을 지급한다.
- 잔금 금 이천만원정(￦20,000,000)은 20○○년 ○월 ○일까지 지급한다.
- 대금은 현금 또는 계좌이체의 방법으로 지급한다.
제4조 (권리 이전)
- “갑”은 잔금 수령과 동시에 권리 이전에 필요한 서류 및 자료를 “을”에게 교부한다.
- 권리와 관련된 일체의 권한은 권리 이전일로부터 “을”에게 귀속된다.
- 권리 이전일은 20○○년 ○월 ○일로 한다.
제5조 (진술 및 보증)
- “갑”은 본 계약의 대상 권리에 대한 적법한 권리자임을 보증한다.
- “갑”은 해당 권리에 가압류, 가처분 또는 기타 권리 제한이 없음을 보증한다.
- “갑”은 권리 행사에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사실을 사전에 “을”에게 고지하여야 한다.
제6조 (계약 해제 및 손해배상)
- 당사자 일방이 본 계약상의 의무를 이행하지 아니한 경우 상대방은 계약을 해제할 수 있다.
- 계약 위반으로 상대방에게 손해가 발생한 경우 귀책 당사자는 그 손해를 배상하여야 한다.
- 손해배상과 별도로 계약 해제에 따른 법적 조치를 취할 수 있다.
제7조 (특약사항)
- 권리 이전에 필요한 제3자의 동의가 필요한 경우 “갑”과 “을”은 이에 적극 협조한다.
- 권리 양도에 따른 세금 및 비용은 관계 법령에 따른다.
- 본 계약에 명시되지 않은 사항은 민법 및 관련 법령에 따른다.
[특약사항]
- 양도인은 권리 이전 후 동일한 권리를 제3자에게 양도하거나 행사하지 않는다.
- 양수인은 권리 행사와 관련된 법령 및 규정을 준수한다.
- 권리 이전에 필요한 인허가 또는 승인 절차는 양수인이 진행하며 양도인은 이에 협조한다.
⑤ 법인 양도양수 계약서 예시
법인 양도양수 계약서
양도인(이하 “갑”이라 한다)과 양수인(이하 “을”이라 한다)은 법인 양도양수에 관하여 다음과 같이 계약을 체결한다.
제1조 (계약 목적)
본 계약은 “갑”이 보유한 법인의 주식, 경영권 및 법인 운영과 관련된 권리와 의무를 “을”에게 양도하고, “을”은 이를 양수함을 목적으로 한다.
제2조 (양도양수 대상)
- “갑”이 “을”에게 양도하는 대상은 다음과 같다.
- 법인명 : 주식회사 ABC
- 사업자등록번호 : 123-45-67890
- 본점 소재지 : 서울특별시 ○○구 ○○로 123
- 발행주식 총수 중 양도 주식 : 10,000주 법인 소유 자산 및 영업권 일체 법인 운영과 관련된 권리 및 의무
제3조 (양도양수 대금)
- 총 양도양수 대금은 금 삼억원정(￦300,000,000)으로 한다.
- 계약금은 금 육천만원정(￦60,000,000)으로 계약 체결 시 지급한다.
- 잔금은 금 이억사천만원정(￦240,000,000)으로 20○○년 ○월 ○일까지 지급한다.
- 양도대금은 현금 또는 계좌이체의 방법으로 지급한다.
제4조 (경영권 및 주식 이전)
- “갑”은 잔금 수령과 동시에 양도 대상 주식과 경영권을 “을”에게 이전한다.
- “갑”은 주주명부 변경, 임원 변경 등 경영권 이전에 필요한 절차에 협조한다.
- 법인의 경영권은 잔금 지급 완료일을 기준으로 “을”에게 귀속된다.
제5조 (채권·채무 및 법적 책임)
- 계약 체결일 현재 법인이 보유한 자산, 채권 및 채무는 별첨 명세서에 따른다.
- “갑”은 고지되지 않은 체납 세금, 미지급 채무, 소송 또는 법적 분쟁이 있을 경우 이에 대한 책임을 부담한다.
- “을”은 고지받은 채무와 법인 운영상 의무를 승계한다.
제6조 (계약 해제 및 손해배상)
- 당사자 일방이 본 계약상의 의무를 위반한 경우 상대방은 상당한 기간을 정하여 시정을 요구할 수 있다.
- 시정 요구에도 불구하고 의무가 이행되지 않을 경우 계약을 해제할 수 있다.
- 계약 위반으로 손해가 발생한 경우 귀책 당사자는 상대방에게 손해를 배상하여야 한다.
제7조 (특약사항)
- “갑”은 계약 체결일 현재 법인의 재무상태를 사실대로 고지하였음을 확인한다.
- “갑”은 잔금 지급일까지 통상적인 범위를 벗어난 자산 처분이나 채무 부담 행위를 하지 않는다.
- 본 계약에 명시되지 않은 사항은 상법, 민법 및 관련 법령에 따른다.
[기타 특약사항]
- 법인의 대표이사는 양도일을 기준으로 사임하고, “을”이 지정한 자가 신규 대표이사로 선임된다.
- 법인 인감, 통장, 회계자료 및 세무자료는 잔금 지급일에 일괄 인도한다.
- 법인 명의의 계약, 거래처 및 인허가 관련 사항은 관계 법령에 따라 승계 절차를 진행한다.
⑥ 물품 양도양수 계약서
물품 양도양수 계약서
양도인(이하 “갑”이라 한다)과 양수인(이하 “을”이라 한다)은 물품의 양도·양수에 관하여 다음과 같이 계약을 체결한다.
제1조 (계약 목적)
본 계약은 “갑”이 소유한 물품을 “을”에게 양도하고, “을”은 이를 양수함에 있어 필요한 사항을 정함을 목적으로 한다.
제2조 (양도 물품)
- “갑”이 “을”에게 양도하는 물품은 다음과 같다.
- 기타 세부 내역은 별첨 물품명세서에 따른다.
제3조 (양도대금)
- 양도대금은 금 삼천만원정(₩30,000,000)으로 한다.
- 계약금은 금 일천만원정(₩10,000,000)으로 계약 체결 시 지급한다.
- 잔금은 금 이천만원정(₩20,000,000)으로 20○○년 ○월 ○일까지 지급한다.
- 지급 방법은 현금 또는 계좌이체로 한다.
제4조 (물품 인도)
- “갑”은 잔금 수령과 동시에 양도 물품을 “을”에게 인도한다.
- 물품 인도일은 20○○년 ○월 ○일로 한다.
- 물품의 소유권과 관리 책임은 인도 완료와 동시에 “을”에게 이전된다.
제5조 (하자 및 책임)
- “갑”은 계약 체결 당시 알고 있는 물품의 중대한 하자나 결함을 “을”에게 고지하여야 한다.
- 고지하지 않은 중대한 하자가 발견된 경우 “갑”은 이에 대한 책임을 부담한다.
- “을”은 물품의 현 상태를 확인한 후 양수하는 것으로 한다.
제6조 (계약 해제 및 손해배상)
- 당사자 일방이 본 계약상의 의무를 이행하지 않을 경우 상대방은 계약을 해제할 수 있다.
- 계약 위반으로 인해 손해가 발생한 경우 귀책 당사자는 상대방에게 손해를 배상하여야 한다.
- 계약 해제 시 이미 지급된 대금 및 인도된 물품은 상호 원상회복을 원칙으로 한다.
제7조 (특약사항)
- 물품 운반 비용은 “을”이 부담한다.
- 물품 인도 전까지 발생하는 관리 책임은 “갑”이 부담한다.
- 본 계약에 명시되지 않은 사항은 민법 및 관련 법령에 따른다.
[기타 특약사항]
- 물품 상태는 계약 체결일 현재 기준으로 한다.
- 재고물품의 수량은 인도일 실사 결과에 따라 최종 확정한다.
- 물품 인도 시 관련 매뉴얼 및 부속품을 함께 인계한다.
⑦ 의료기기 양도양수 계약서
의료기기 양도양수 계약서
양도인(이하 “갑”이라 한다)과 양수인(이하 “을”이라 한다)은 의료기기의 양도·양수에 관하여 다음과 같이 계약을 체결한다.
제1조 (계약 목적)
본 계약은 “갑”이 소유하고 있는 의료기기를 “을”에게 양도하고, “을”은 이를 양수함에 있어 필요한 사항을 정함을 목적으로 한다.
제2조 (양도 대상 의료기기)
- “갑”이 “을”에게 양도하는 의료기기의 내역은 다음과 같다.
- 기타 세부 내역은 별첨 의료기기 명세서에 따른다.
제3조 (양도대금)
의료기기 양도대금은 금 오천만원정(₩50,000,000)으로 한다.
계약금은 금 일천만원정(₩10,000,000)으로 계약 체결 시 지급한다.
잔금은 금 사천만원정(₩40,000,000)으로 20○○년 ○월 ○일까지 지급한다.
지급 방법은 현금 또는 계좌이체로 한다.
제4조 (인도 및 소유권 이전)
- “갑”은 잔금 수령과 동시에 의료기기를 “을”에게 인도한다.
- 의료기기의 소유권은 잔금 지급 완료와 동시에 “을”에게 이전된다.
- 인도일은 20○○년 ○월 ○일로 한다.
제5조 (기기 상태 및 하자책임)
- “갑”은 의료기기가 정상적으로 사용 가능한 상태임을 확인한다.
- “갑”은 계약 체결 당시 알고 있는 고장, 결함 또는 수리 이력을 “을”에게 고지하여야 한다.
- 고지되지 않은 중대한 하자가 발견된 경우 “갑”은 이에 대한 책임을 부담한다.
제6조 (관련 서류 및 허가사항)
- “갑”은 의료기기 사용설명서, 품질보증서, 유지보수 기록 등 관련 서류를 “을”에게 인계한다.
- 의료기기 설치 신고, 변경 신고 또는 기타 행정절차가 필요한 경우 당사자는 이에 협조한다.
- 관련 법령에 따른 신고 및 등록 의무는 “을”이 이행한다.
제7조 (특약사항)
- 의료기기 이전에 필요한 운송 및 설치 비용은 “을”이 부담한다.
- 의료기기 인도 전까지 발생한 관리 책임은 “갑”이 부담한다.
- 본 계약에 명시되지 않은 사항은 민법, 의료기기 관련 법령 및 일반 상관례에 따른다.
[기타 특약사항]
- 양도 대상 의료기기는 계약 체결일 현재 상태를 기준으로 양도한다.
- 정기점검 및 유지보수 내역서를 인도일에 함께 제공한다.
- 의료기기 설치 후 정상 작동 여부를 상호 확인한 후 인수인계를 완료한다.
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