전대동의서 양식 다운로드 파일을 공유합니다. 깔끔한 일반 서식 파일을 hwp, doc, xls, pdf 파일로 업로드를 했습니다. 해당 문서로 작성된 샘플 예시를 확인하면서 쓰는방법도 함께 알아보도록 하겠습니다.
전대동의서란 임차인이 임대한 공간을 다른 사람(전차인)에게 다시 빌려줄 때, 건물주의 허락을 받았다는 사실을 확인하는 문서를 뜻합니다.
일반적으로 임대차계약에서는 임의 전대를 금지하는 경우가 많기 때문에, 사전에 건물주의 동의를 받아야 분쟁을 예방할 수 있습니다.
서식마다 조금씩 차이가 있을 수 있지만 주로 건물주, 전대인, 전차인의 인적사항과 부동산 정보, 동의 문구가 포함되며, 건물주의 서명 또는 날인을 통해 효력이 발생합니다.
좀 더 쉽게 예를 들어 설명하자면 내가 만약 건물주와 카페 자리를 임대차 계약을 했는데, 이후에 개인 사정으로 직접 운영이 어려워 다른 사람에게 그 자리를 다시 빌려주고 싶을 수 있죠. 이때 건물주 허락 없이 넘기면 문제가 되기 때문에, “전대해도 된다”는 동의를 받는 문서가 바로 전대동의서입니다.
1. 전대동의서 양식 다운로드
- 온라인 상에서 많이 활용되고 있는 심플한 전대동의서 양식 원본 파일입니다.
- 큰 테두리 박스 안에 건물소재지와 함께 건물주와 전대인, 전차인의 성명 주민번호, 전화번호, 주소 등의 인적사항을 작성할 수 있습니다.
- 건물주의 서명 싸인 동의를 받을 수 있는 란이 하단에 있습니다.
- 상하좌우 여백을 동일하게 하여 가독성을 높였습니다.
- 아래 버튼을 통하여 해당 원본 파일을 저장하실 수 있습니다.
▲ hwp, word, 엑셀, pdf 파일을 다운로드하실 수 있습니다.
2. 전대동의서 쓰는방법 (샘플 예시 & 항목별 작성법)
기본적인 사항들만 빈칸에 작성하면 되지만 그래도 헷갈릴 수 있는 부분이 있을 수 있어 아래 한 번더 정리를 했습니다.
- 건물소재지 작성 : 임대차 계약서에 기재된 주소를 그대로 정확하게 적습니다. (동·호수 포함)
- 건물주 성명 작성 : 등기부등본 또는 임대차계약서상 건물주의 이름을 정확히 기입합니다.
- 건물주 주민등록번호 작성 : 건물주의 주민등록번호를 작성하며, 필요에 따라 앞자리만 기재하기도 합니다.
- 건물주 전화번호 작성 : 실제 연락 가능한 전화번호를 정확히 입력합니다.
- 전대인 주소 작성 : 현재 임차인(전대인)의 주민등록상 주소를 기입합니다.
- 전대인 성명 작성 : 기존 임차인의 이름을 계약서와 동일하게 작성합니다.
- 전대인 주민등록번호 작성 : 전대인의 주민등록번호를 정확히 기입합니다.
- 전차인 정보 작성 : 새롭게 임차할 사람(전차인)의 주소, 성명, 주민등록번호, 전화번호를 빠짐없이 작성합니다.
- 동의 문구 및 날짜 작성 : “전대에 동의합니다” 문구를 확인하고, 작성일자를 정확히 기입합니다.
- 건물주 서명 또는 날인 : 건물주가 직접 서명하거나 도장을 찍어야 효력이 발생하므로 반드시 확인합니다.
3. 전대동의서 위험성은 없을까?
사실 전대동의서는 한 번 건물주와 계약을 했지만 이후에 다시 한 번 제 3자에게 빌려주는 동의서이므로 건물주 입장에서는 그다지 썩 좋아하는 계약은 아닙니다.
건물주 입장에서는 여러가지 위험성이 따를 수 있습니다. 예를 들어 전차인이 월세를 제때 내지 않거나, 시설을 훼손하거나, 업종을 임의로 변경하는 문제가 생길 수 있습니다. 또한 문제가 발생했을 때 실제 사용자는 전차인이지만 계약상 책임은 전대인에게 있어 분쟁이 복잡해질 수 있습니다.
그래서 건물주는 전대동의서를 작성할 때 전차인의 신원, 사용 목적, 계약 조건 등을 꼼꼼히 확인하고 필요하면 특약을 추가해 위험을 줄이는 것이 중요합니다.
기타 관련 양식 추천
▲ 테두리 표가 없는 좀 더 심플한 서식을 찾으신다면 해당 서식이 있는 ‘전대 동의서 양식‘페이지로 방문하시면 됩니다.
▲ 만약 전대동의가 포함된 전대차계약서를 찾는다면 ‘부동산 전대차계약서 양식‘을 방문하시면 됩니다.
▲ 비용없이 전대차 계약을 체결할 경우에는 ‘무상 전대차 계약서‘로 방문하시면 됩니다.
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