주택보증 무상거주사실확인서 서식 작성법 & 사유 예시

한국주택금융공사에서 공시된 무상거주사실확인서 서식 파일입니다. 국민참여 서식자료실에 공시되어 있는 원본 파일을 기반으로 워드, 엑셀, pdf 파일을 추가로 제작하여 업로드를 했으며 사유 예시 모음과 함께 작성법도 알아보겠습니다.

주택보증 무상거주사실확인서란 주택보증 심사 과정에서 전세금, 보증금, 월세 없이 실제 무상으로 거주하고 있음을 증명하기 위한 서류를 의미합니다.

한국주택금융공사에서는 대출이나 보증을 해주기 전에 이 집에 보증금처럼 돈을 맡기고 있는 사람이 있는지 없는지를 확인하게 됩니다. 이유는 아래와 같습니다.

※ 한국주택금융공사가 무상거주사실확인서를 요구하는 3가지 핵심 이유 ※

① 담보가치와 대출 안전성을 정확히 판단하기 위해서

무상거주사실확인서는 해당 주택에 전세나 월세 세입자가 있는지, 아니면 보증금 없이 무료로 거주하는 사람만 있는지를 구분하기 위한 서류입니다. 공사는 대출을 해줄 때, 집을 담보로 잡아도 안전한지를 먼저 확인해야 합니다. (무상거주사실확인서로 “보증금이 없는 무상거주 상태”임을 명확히 하면, 담보가치 산정과 대출 심사를 정확하게 할 수 있음)

② 허위 임대차와 분쟁을 예방하기 위해서

일부 경우 실제로는 전세나 월세를 주고 있으면서, 대출을 받기 위해 무상거주로 꾸미는 사례가 발생할 수 있습니다. 이런 상황이 나중에 드러나면 세입자와 금융기관 사이에 큰 분쟁이 생길 수 있습니다.

③ 무상거주자 정보와 관계를 공식 기록으로 남기기 위해서

거주자의 이름, 생년월일 앞자리, 거주기간, 사유, 연락처와 소유자와의 관계까지 상세히 기재하도록 되어 있습니다. 왜냐하면 공사가 대출 이후에도 누가 어떤 이유로 얼마나 거주하고 있는지를 관리하기 위해서입니다. (추후 채권관리나 주택 회수 과정에서 중요한 자료로 활용될 수 있음)

그렇다면 양식은 어디에서 다운로드할 수 있을까?

1. 주택보증 무상거주사실확인서 양식 다운 방법

1. 한국주택금융공사 홈페이지 주소 www.hf.go.kr로 접속합니다.

2. 상단 카테고리 [국만참여]를 클릭합니다.

3. ‘서식자료실’ 영역에 있는 [주택보증]을 클릭합니다.

4. [주택보증] 탭을 선택한 후 ‘무상거주’로 검색합니다.

5. 2021년 12월 31일에 작성된 [무상거주사실확인서] 게시글을 클릭합니다.

6. 첨부된 파일 [내려받기] 버튼을 눌러 다운로드합니다.

양식은 위의 순서로 접속하시면 됩니다.

만약 접속이 귀찮으신 분들은 아래의 문단에서 원본 파일로 저장하시면 됩니다.

2. 무상거주사실확인서 서식 hwp word 엑셀 다운로드

• 한국주택금융공사에서 배포되고 있는 무상거주 사실확인서 서식 원본파일입니다.
• 목적물의 주소와 무상거주자 현황(성명, 주민번호 앞 6자리, 거주기간, 무상거주 사유, 전화번호) 등을 입력합니다.
• 무상거주인의 서명 싸인 후 무상대여자의 성명, 주민번호 앞 6자리, 관계, 주소, 전화번호를 입력합니다.
• 날짜를 작성한 후 주택 소유자의 서명 또는 도장 날인하면 됩니다.
• 아래 hwp 원본 파일과 추가적으로 제작된 워드, 엑셀, pdf 파일을 선택하여 저장하실 수 있습니다.

▲ hwp, doc, xls, pdf 파일 순으로 첨부되어 있습니다.

3. 무상거주사실확인서 작성법 (항목별 작성 방법)

① ‘보증(임대차)목적물 주소’에는 무상으로 거주 중인 주택의 등기부·건축물대장상 전체 주소를 그대로 기재합니다.

② ‘무상거주자 현황’ 표의 각 행마다 실제 거주자별로 성명, 주민번호 앞 6자리, 연락처를 적고, 동일 주소에 여러 명이 살면 사람 수만큼 줄을 나누어 씁니다.

③ ‘거주기간’은 “YYYY년 MM월 DD일 ~ YYYY년 MM월 DD일” 형식으로, 시작일은 실제 입주일, 종료일은 확정일이 없으면 “현재” 대신 공란 또는 “현재까지” 등 공사 안내에 맞춰 표시합니다.

④ ‘무상거주 사유’에는 “부모 소유 주택에 가족간 무상 거주”, “취업 준비 중 임시 거주” 등 실제 사유를 구체적이고 간단하게 기재합니다.

⑤ 아래 ‘무상거주인 : (인)’ 란에는 위 표에 기재된 무상거주자 전원이 각자 자필 서명 또는 도장을 날인하고, 1인당 한 칸씩 사용해 모두 서명되도록 합니다.

⑥ 비고의 “인감증명서(본인서명사실확인서) 또는 신분증 사본 제출 첨부” 문구에 따라, 공사 요구에 맞게 무상거주인의 인감증명서 또는 본인서명사실확인서·신분증 사본 등을 준비해 이 양식과 함께 첨부합니다.

⑦ ‘무상대여자’ 표에는 주택소유자의 성명, 주민번호 앞 6자리, 주소, 전화번호를 쓰고, ‘관계’에는 “부, 모, 형제, 친척, 지인” 등 무상거주자와의 관계를 정확히 적습니다.

⑧ 마지막 문단의 “주택소유자 : (서명 또는 인)”에는 실제 등기상 소유자가 자필 서명 또는 인감을 날인하고, 작성일자 “년 월 일”을 기입한 뒤, 다른 내용과 일치하는지 확인 후 한국주택금융공사 제출용으로 사용합니다.

4. 무상거주 사유 예시 30가지 (대표 사례)

무상거주 사유의 경우 실제로 무상하게 되는 이유를 사실을 기반으로 작성하시면 됩니다. 대표적으로 많이 사용하는 예시 30가지를 참고하여 내 상황에 맞게 내용이나 단어를 조금씩 수정하셔서 작성하시는 것을 추천드립니다.

1. 부모 소유 주택에 자녀로서 무상거주
2. 모친 소유 주택에 생활 편의를 위해 무상거주
3. 부친 소유 주택에 거주비 부담 없이 무상거주
4. 가족 명의 주택에 임시 거주 목적 무상거주
5. 결혼 전 부모 주택에 무상거주
6. 취업 준비 기간 중 부모 주택 무상거주
7. 이사 전 공백 기간 동안 임시 무상거주
8. 직장 이동 전 임시 거주로 무상거주
9. 주택 수리 기간 중 임시 무상거주
10. 생활비 절약을 위해 가족 주택 무상거주
11. 형제자매 소유 주택에 가족관계로 무상거주
12. 친인척 소유 주택에 무료 거주
13. 장인 소유 주택에 무상거주
14. 시부모 소유 주택에 무상거주
15. 지인 제공 주택에 임시 무상거주
16. 회사 제공 숙소로 무상 사용
17. 근무지 인근 임시 숙소로 무상거주
18. 학업 중 부모 주택 무상거주
19. 육아 지원을 위해 부모 주택 무상거주
20. 개인 사정으로 임시 무상거주

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