표준 부동산 사용대차계약서 양식

특정 부동산 물건에 대해 무상으로 사용할 것을 동의한다는 내용을 담은 부동산 사용대차계약서 양식입니다. 해당 서식을 무료 다운로드할 수 있도록 한글 hwp, 워드 doc, 엑셀 xls 파일과 pdf 양식으로도 함께 첨부를 했습니다.

부동산 사용대차계약서란? 뜻과 의미

사용대차계약서란 점포, 토지, 빌라, 주택 등 특정 목적물에 대해 무상으로 사용하도록 허락한다는 내용을 담은 계약서입니다. 사용대차확인서와 같은 개념으로 활용이 되고 있습니다. 부동산 사용대차계약서란 마찬가지로 부동산 물건에 대해서 사무상으로 사용하거나 수익화할 수 있도록 승낙해준다는 내용을 담은 문서이며, 부동산 물건에 대해 주인인 소유자와 임차인 무상으로 받게 되는 임차인 간의 계약서 형태로 작성됩니다.

표준 부동산 사용대차계약서 양식 다운로드

사용대차계약서 작성요령 (조항 내용)

임대인이 한 명인 경우에는 위의 양식에서는 두번째 해당되는 ‘을’ 부분을 delete 버튼을 눌러 지우시고 나머지 ‘갑’과 ‘을’ 순으로 수정하시면 됩니다. 계약서 내에 들어간 조항 내용은 아래와 같습니다. 하단의 조항에서 A는 사용자, B와 C는 소유주를 의미합니다. 소유주가 한 명인 경우에는 ‘C’ 문구를 제외하시면 됩니다.

사용용도와 목적

‘A’는 위 부동산을 용버에 따라 사용·수익하여야 하며 다른 용도로 사용하거나 건축물의 용도와 다른 용도로 사용하지 못한다. 이를 위반한 경우 본 계약은 ‘A’는 기한의 이익을 상실하고 ‘B’와 ‘C’의 해제의 통보 없이 계약은 즉시 해제된 것으로 본다.

사용대차기간

본 게약의 사용대차기간은 0000년 00월 00일 부터 0000년 00월 00일 까지로 한다.

공과금부담

‘A’는 본 계약상 또는 ‘A’의 사용목적 또는 영업행위에 기인한 경우와 ‘A’가 부동산을 점유, 관리하는 중에 ‘A’의 고의 또는 과실로 인하여 ‘B’와 ‘C’에게 손해가 발생했을 때에는 그 손해 전부에 대해서 배상하기로 한다.

해제권의 유보

‘A’가 본 계약을 위반했을 때는 ‘B’와 ‘C’는 즉시 계약을 해지할 수 있다. ‘B’와 ‘C는 해제의 의사표시가 계약서상의 ‘A’의 연락처로 전자적 방법(핸드폰 문자, e-mail)에 의하여 발송된 때에 본 계약은 해제된 것으로 한다.

원상회복

사용대차기간의 만료, 기타 적법하게 사용대차계약이 해제되었을 때에는 ‘A’는 즉시 원상으로 회복하여 ‘B’와 ‘C’를 지정하는 자에게 즉시 명도해야 한다.

지인이나 친구 사이에서 사용대차확인서를 작성하는 경우가 많은데 사용 범위나 시설물, 집기류 등 상황에 따라 구두상으로 편하게 진행되는 경우가 많기 때문에 사용 기간 동안에 피해가 생기거나 상황이 불편해지지 않도록 각별히 유의하시는 것이 좋을 것 같습니다. 아울러 사용이 허락된 계약 기간 동안 서로 웃으며 마음으로 오고가는 것이 가장 이상적이지 않을까 싶네요. 이렇게 부동산사용대차 계약서와 작성요령까지 작성을 해보았으며 많은 분들에게 도움이 될 수 있는 자료가 되셨길 바랍니다.